Оцените свою квартиру

Сколько стоит Ваша квартира? Узнайте!

Найдите недвижимость

Какая квартира, дом, участок Вам нравится? Выберите!

Обратите внимание

Какие партнеры у нас есть? Посмотрите сами!

Узнайте свои возможности

На какую квартиру Вы рассчитываете? Посмотрите!

Подберите вариант обмена

Какие варианты обмена Вас устроят? Подыщите!

Разместите бесплатно

Своё объявление на нашем сайте. Пришлите!

Квартиры у метро Выхино

Найдено объектов: 3 , показано на карте: 3
 
Поиск недвижимости по карте
Цена: от до руб.
Количество комнат: от до
Общая площадь: от до м 2
До метро: от до мин.

Предложения по административным округам

ЗАО ЦАО ВАО САО ЮАО ЮЗАО СВАО ЮВАО СЗАО

Сортировать по:
3 предложений

Описание станции Выхино

Открытая в канун нового 1967 года (31 декабря 1966 г.) под названием Ждановская, станция на протяжении 47 лет была конечной на Таганско-Краснопресненской ветке (до 2013 года). Сегодня она расположена между Рязанским и Лермонтовским проспектами. Свое теперешнее имя станция получила по месту нахождения – в районе Выхино. Прежнее название было присвоено в честь известного партийного лица А. Жданова.

Если интересуют новые квартиры или вторичка около Выхино, обращаем внимание на основные особенности станции:

Технические характеристики

Для строительства станции был разработан специальный проект, который реализован с использованием железобетонных конструкций. Над асфальтовыми платформами есть навес, защищающий от природных осадков, все пути открыты. Это теоретически последняя наземная станция, совмещенная с ж/д платформой (в данном случае Казанского направления).

Пересадки и вестибюли

Начиная с момента своего создания, станция была несколько раз модернизирована с целью разгрузки пассажиропотока. В настоящее время платформы соединяются двумя переходами (ширина 4 м) под путями. Вход в каждый из них осуществляется как со стороны ул. Хлобыстова, так и от ул. Красный Казанец и ул. Вешняковская.

Решив купить квартиру здесь, немаловажно узнать о понятии, окрещенном в народе «выхинской давиловкой». Оно возникло, когда станция считалась самой загруженной, поскольку была конечной, и к ней стекались люди из близлежащих локаций Москвы и МО, преимущественно на электропоездах. «Эффект Выхино» заключался в том, что после посадки на данной остановке и вплоть до Кольцевой линии в поезд не мог больше войти ни один пассажир. Таким образом, она блокировала работу всей ветки.

Для тех, кто ищет вторичное жилье в этом районе, отметим, что станция – единственная в столице без прямого перехода между поездами, следующими в противоположном направлении. Попасть в обратную сторону можно либо, опять оплатив проезд, либо доехав до соседней остановки и произведя посадку там.

О районе

Примечательно то, что станция относится сразу к двум районам и округам: Выхино-Жулебино ЮВАО и Вешняки ВАО. Купив готовые квартиры в Москве рядом с метро, вы станете жителем одного из самых населенных районов, где гарантированы все комфортные условия. Здесь много православных церквей как старинной, так и современной постройки – храм Влахернской иконы Божьей матери, где хранятся частицы мощей Александра Невского и Андрея Первозванного, храм Иоанна Кронштадского (с частицей мощей Николая Чудотворца).

Основными оживленными улицами являются Рязанский, Лермонтовский, Волгоградский и Ветеринарный проспекты, улица Академика Скрябина, улица Вострухина, улица Сормовская, Сормовский и Сурский проезды, улица Ташкентская, улица Генерала Кузнецова и Жулебинский бульвар. Около станции расположены крупные пересадочные узлы на другие виды транспорта: троллейбусы, городские и пригородные автобусы, маршрутные такси, электрички. От станции можно добраться до торговых комплексов «Садовод», «Мега-Белая дача» и «Южные ворота».

Инфраструктура

Продажа однокомнатных квартир возле Выхино распространена вследствие не только умеренных цен, но и развитой инфраструктуры. Для семей с детьми и подростками локация предлагает массу образовательных объектов:

  • Московский гуманитарный университет
  • Государственный университет управления
  • Институт непрерывного образования
  • Институт физической культуры и спорта
  • Детскую школу искусств М.А. Балакирева
  • Специальную школу интернат №31
  • Школу №1363 с углубленным изучением предметов
  • НОУ школу Ирида и т.д.

Подбирая 1, 2, 3 комнатные квартиры в районе метро, заказчики радуются тому, что будут окружены разнообразными магазинами, в которых продается все – от продуктов до дорогой одежды и аксессуаров. Супермаркеты, мебельные салоны, гипермаркеты электроники всегда ждут новых клиентов. Помимо того, на территории имеются торгово-развлекательные центры Вешняки и Алмаз. Возле метро также открыты Выставочный зал, Театр иллюзии, Дом культуры на Вешняковской, функционируют фитнес-залы, рестораны и кафе.

Бытовые услуги населению оказывают ателье и химчистки Аист, Лисичка, Диана, Сударь. Инфраструктурой этого района могут пользоваться и те, кто приобретает квартиры у м. Кузьминки.

Инфраструктура на карте

Посмотреть на карте Москвы
Фотографии

Плюсы и минусы покупки недвижимости

Главными преимуществами трехкомнатной квартиры на Выхино или любой другой признаются:

  • близость к ж/д линии и транспортным автомагистралям,
  • прекрасная сеть общественного наземного транспорта и метро,
  • отсутствие крупных промышленных предприятий,
  • наличие всего, что нужно в повседневной жизни: магазинов, школ и иных организаций и учреждений,
  • обустройство детских и спортивных площадок, а также зеленых скверов.

Кроме мелких зеленых зон, в локации находится много обширных, а именно Кузьминский и Жулебинский лесопарки и природный заказник Выхинский.

В целом рынок жилья характеризуется довольно низким рейтингом по столице, поэтому и стоимость двухкомнатных квартир у Выхино вполне приемлемая. Район не считается престижным, поскольку разместился на юго-востоке, что уменьшает цену недвижимости. Постоянные пробки, сильное загрязнение Москвы-реки и экологии – вот основные факторы, снижающие спрос.

Сколько стоит квартира в новостройке на Выхино Москвы и другие вопросы можно задать нашим консультантам. Специалисты агентства подробно и грамотно на них ответят. В результате этого у вас не останется никаких сомнений в правильности будущей покупки.