Оцените свою квартиру

Сколько стоит Ваша квартира? Узнайте!

Найдите недвижимость

Какая квартира, дом, участок Вам нравится? Выберите!

Обратите внимание

Какие партнеры у нас есть? Посмотрите сами!

Узнайте свои возможности

На какую квартиру Вы рассчитываете? Посмотрите!

Подберите вариант обмена

Какие варианты обмена Вас устроят? Подыщите!

Разместите бесплатно

Своё объявление на нашем сайте. Пришлите!

Информация об ипотеке в Москве

Сегодня многие люди не имеют возможности купить квартиру в Москве или Московской области, поэтому единственным выходом из данной ситуации считается получение ипотечного кредита. Те, кто не может накопить на покупку жилья, однако, хочет жить в собственной квартире и не тратить денежные средства на аренду, отдают предпочтение ипотеке.

Так, практически все российские банки предлагают разные ипотечные программы, направленные на покупку вторичного жилья или квартиры в новостройке. Также существуют варианты ипотечного кредитования, позволяющие улучшить жилищные условия при помощи уже имеющейся квартиры.

Банки предоставляют клиентам ипотечные программы на индивидуальных условиях – отличаться могут требования к заёмщикам, процентные ставки по кредиту, размер первоначального взноса, пакет документов, необходимых для получения финансирования. Большинство банков уже применяют современные технологические средства для одобрения кредита онлайн. И, тем не менее, выбрать среди ряда программ подходящую бывает весьма не просто. Наши эксперты занимаются поиском выгодных программ, оказывая высококвалифицированные услуги в данной области.

Какую помощь Вы получите, обратившись в наше агентство за консультацией по ипотечному кредиту?

  • Мы осуществляем полное сопровождение сделки кредитования, начиная от сбора документации и заканчивая заполнением анкет.
  • После одобрения заявки на кредит наши специалисты оперативно начнут подбирать варианты, которые будут соответствовать запросам клиента и требованиям банка.
  • Агентство недвижимости «Твоя квартира» поможет не только получить ипотеку, но и провести все этапы сделки: подбор квартиры, проверку ее юридической чистоты и др.
  • Мы можем составить договор аванса на выбранную квартиру и затем передадим документы в банк.
  • После того, как банк одобрит выбранный объект, наши риелторы подготовят пакет документов для совершения сделки купли-продажи и обязательного страхования.
  • Далее нами проводится собственно сделка с привлечением ипотечного кредита. Сотрудничество с заказчиком завершается после госрегистрации и подписания акта приема-передачи недвижимости.
  • Мы также занимаемся довольно сложными операциями, к примеру, обменом меньшей жилплощади на большую с привлечением ипотечных средств.

Вы можете оставить заявку на нашем сайте, и мы постараемся связаться с Вами уже сегодня.

Возможно ли продать находящуюся в ипотеке недвижимость?

Ситуация, при которой человек взял ипотеку в банке для покупки квартиры, а впоследствии не смог ее выплачивать, не такая уж и редкость. Что делать, если у Вас возникла подобная проблема? Многие ошибочно полагают, что продать обремененную ипотекой квартиру нельзя. Ее продажа возможна, но исключительно с согласия банка. Для грамотного решения этого вопроса рекомендуем обратиться к нам.

Какие тонкости необходимо учитывать, собираясь взять ипотечный кредит?

  • Банки гораздо охотнее предлагают ипотечные программы по вторичке, нежели по новостройкам. Практически все программы по вторичной недвижимости более выгодны для кредитной организации и привлекательны для заемщиков.
  • Ипотека в Москве и других городах России предоставляется с учетом первоначального взноса, процентной ставки и срока погашения займа.
  • Выдаваемые заемщику денежные средства составляют определенный процент от полной цены покупаемой недвижимости. Остальная сумма представляет собой первоначальный взнос и должна быть предоставлена заемщиком для положительного решения по ипотечному кредиту.
  • Отдав предпочтение ипотечному кредитованию, лучше заранее провести расчет платежей за кредитный период, поскольку они определяют полную сумму кредита, предоставляемую заемщиком банку. Если ипотека – это не первый кредит, который был получен Вами, положительная кредитная история позволит рассчитывать на более выгодные условия по финансированию.
  • Другим немаловажным критерием ипотечного кредита является размер ставки. Если сравнивать этот показатель у различных банков, данные по ипотеке будут не совсем достоверными, поскольку, помимо непосредственных процентов, заемщику необходимо оплатить страховку квартиры и иные риски, что существенно отразится на финальной сумме. Также некоторые банки требуют оплаты других дополнительных сумм по кредиту. Правильным решением при выборе кредитной организации для получения финансирования будет сравнение различных процентных ставок.
  • Платежеспособность заемщика подтвердится, если его доход в среднем будет в два раза превышать сумму ежемесячного платежа. Более точное решение банков строится на учете прочих расходов семьи, ее состава, наличия иждивенцев, других кредитов и т.д. Поручители тоже должны иметь хороший стабильный доход и желательно не быть обремененными кредитами. Если кредит дается без поручителей, банк обычно настаивает на том, чтобы заключить договор страхования, согласно которому заемщик будет платить около 1 % от суммы.
  • В большинстве случаев банки не предоставляют кредит на квартиры в домах, подлежащих сносу, в домах, признанных аварийными, в пятиэтажных хрущевках и домах с деревянными перекрытиями.