Москва, Ленинградский проспект, д.68 стр.24

+7 (495) 374 64 64

  1. Главная
  2. Услуги
  3. Оценка

Независимая оценка недвижимости в Москве

Заказать оценку

Рыночная стоимость квартиры - это вероятная цена ее продажи, которая зависит от параметров жилья и текущей ситуации на рынке недвижимости. Такие объекты недвижимости, как правило, являются наиболее ценными активами рядовых граждан и юридических лиц, что обуславливает важность процедуры экспертизы. Специалисты компании «Твоя квартира» ежедневно сопровождают множество сделок, связанных с куплей-продажей жилья в Москве и Московской области. Большой опыт ведения дел позволяет нашим оценщикам всегда иметь актуальнейшую информацию относительно ценообразования. Мы всегда можем подробно объяснить как оценивается стоимость квартиры при продаже, при наследовании, при разделе имущества.

В каких случаях требуется независимая оценка квартиры и прочей жилой недвижимости?

Это обязательная процедура при проведении следующих действий:

Достаточно распространенной и весьма востребованной услугой в Москве является оценка рыночной стоимости квартиры или комнаты. При ее проведении следует учитывать ряд особенностей.

Критерии оценки недвижимости

Транспортная доступность квартиры

По стоимости проигрывают объекты, расположенные далеко от метро. В Подмосковье же выгодно приобретать дома, находящиеся рядом с ж/д станциями. Обращая внимание на состояние дорожно-транспортных развязок, загруженность дорог и большое количество пробок, хорошее расположение квартиры предполагает меньшее время, затрачиваемое на поездку до работы или места учебы и обратно.

Качество и год строительства дома

Следует отметить, что кирпичное здание лучше, чем панельное. Исходя из этого, цена на квартиры с одинаковым метражом, расположенные в одном и том же районе столицы, отличается на 10-25 % в зависимости от того, в кирпичном или панельном доме находится жилье. До сих пор более востребованы квартиры в сталинских домах, так называемые «сталинки», и, напротив, пользуются меньшим спросом "хрущевки".

Состояние объекта недвижимости

Наличие исправных коммуникаций и капитального ремонта всегда будет повышать стоимость недвижимости. Однако дорогостоящий ремонт и обновленный дизайн не всегда себя оправдывают, ведь каждый хозяин хочет переделать помещение согласно своим предпочтениям. Помимо технического состояния квартиры, важно учитывать и состояние подъезда.

Этажность

Цена может быть снижена из-за расположения жилья на первом или последнем этажах. В новостройке над последним этажом всегда находится технический этаж, таким образом, этот недостаток таковым уже не будет.

Дополнительные площади

Балконы и лоджии, дополнительные санузлы, гардеробные комнаты, холл.

Планировка и площадь кухни

Кухни размером менее 10 м2 уже считаются маленькими.

Окружающая среда и существующая инфраструктура

К примеру, наличие парка или сквера, детской площадки будет преимуществом жилья. Детский сад, школа, спортивные площадки, находящиеся рядом с домом, тоже увеличивают востребованность жилья. Наличие охраняемой или даже подземной стоянки, возможность покупки места для парковки также будут важным фактором оценки недвижимости.

Стоимость комнат и долей

Чтобы оценить долю в квартире, лучше прибегнуть к помощи эксперта в сфере недвижимости, поскольку только он сможет учесть все факторы, присущие данному типу собственности. Расчёт стоимости доли требует специфических знаний, которыми обладает только настоящий профессионал.

Достаточно распространенной и весьма востребованной услугой в Москве является оценка рыночной стоимости квартиры или комнаты. При ее проведении следует учитывать ряд особенностей.

На сколько увеличивают или снижают цену квартиры различные факторы и методы оценки?

Точная и независимая оценка квартиры в Москве или Подмосковье нашими экспертами - залог вашей полной готовности для продажи недвижимости и уверенности в завтрашнем дне. Результаты экспертизы обычно состоят из многих данных и заносятся в отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, который может состоять из нескольких десятков страниц.